Ed Willems Makelaardij

Betrokkenheid, goede service en kwaliteit in één!

Na zijn middelbare schooltijd en vervulling van de militaire dienstplicht ging Ed in 1969 werken op het verzekeringskantoor Luiten, later bekend als Nienhuis-Luiten en nu als Meeús. Daar kwam hij in aanraking met het makelaarsvak en besloot zich daarin te bekwamen.
“Ik moest daarvoor wel drie avonden in de week en op zaterdag een opleiding volgen bij de Nederlandse Bond van Makelaars. Die opleiding duurde drie jaar. In 1972 haalde ik mijn makelaarsdiploma. Maar dan was je nog geen beëdigd makelaar. Na geruime tijd praktijkervaring moest je bij de Kamer van Koophandel voor een commissie een proeve van bekwaamheid afleggen. Het ging hier om een zware vaktest, waarbij je moest laten zien dat je goed op de hoogte was van taxaties, bedrijfs- en woningmakelaardij in je vestigingsplaats en in de regio. Dat lukte en in augustus 1973 werd ik door de arrondissementsrechter beëdigd als makelaar in onroerende goederen. Direct daarna, in september, begon ik mijn eigen eenmanskantoor in het ouderlijk huis aan de Bosseweg.” Nu, bijna veertig jaar later, heeft Ed Willems drie kantoren, want in 1993 opende hij een kantoor in Eindhoven en in 2006 volgde er één in Geldrop. De Ed Willems Groep heeft 15 mensen aan het werk.
Als je denkt dat je dan voor altijd zonder meer gecertificeerd registermakelaar bent, kom je bedrogen uit. Dat blijkt wel uit het vervolg van zijn verhaal. “Elk jaar moet je 20 studiepunten halen vanwege permanente educatieverplichtingen en elke vijf jaar volgt er een hercertificering. Je moet dan weer laten zien dat je op commercieel, juridisch en bouwtechnisch niveaubent bij gebleven. Als dat niet lukt, raak je je bevoegdheid kwijt.”

Waaruit bestaat het werk?

“In het begin vooral taxaties en dat was al veel werk,” aldus Ed. “Je moest alles weten van eigendomsbewijzen, kadastrale invullingen, prijzen van vergelijkbare woningen, ontwikkeling in de omgeving. Daarnaast moest je op de hoogte zijn van eventuele bodemonderzoeken en tenslotte ook kunnen fotograferen, want je wilt het object natuurlijk wel goed laten uitkomen,” zegt hij met een lach.
Vandaag de dag komt er echter meer bij kijken. Werd een makelaar bijvoorbeeld bij nieuwbouwprojecten in het verleden pas aan het einde van de voorbereiding ingeschakeld, nu is hij er vaak vanaf het begin bij betrokken. Hij is een wezenlijk onderdeel geworden in de groep van gemeentes, projectontwikkelaars, woningcorporaties en architecten, want hij kent de markt, weet wat er aan soort woningen nodig is, wat voor prijzen je kunt vragen. “We moeten tegenwoordig bij een nieuw project vooraf zorgen voor een rapportage waarin al de genoemde facetten voorkomen,” stelt hij met nadruk. “Mijn compagnon is NVM Woningmarkt Consultant en is specifiek opgeleid in die materie. Een betrouwbare analyse van de woningmarkt is voor elk project van vitaal belang.”

Toekomst

De komende tijd ziet het er goed uit voor het makelaarskantoor. Het is betrokken bij een aantal nieuwbouwprojecten in Best, zoals: Steegsche Velden Oost tussen de Verlengde Hokkelstraat en de A2; op het terrein van de voormalige Baby Dump aan de Oirschotseweg; in het plan Schutboom en op de hoek van de Spoorweglaan en de Hoofdstraat. “De bedoeling is dat in deze plannen allerlei soorten woningen worden gerealiseerd: starterswoningen en –appartementen, sociale koopwoningen, duurdere appartementen, eengezinswoningen,” besluit Ed Willems zijn verhaal.

Best Vooruit

Zelf heeft hij nooit gevoetbald, wel gehockeyd. 
“Ik doe de sponsoring vanuit verantwoordelijkheid naar de Bestse gemeenschap en natuurlijk ook om goodwill te kweken. Bovendien vind ik het geweldig om te zien hoeveel mensen zich steeds belangeloos inzetten voor een club. Het succes van Best Vooruit is voor een groot deel aan die vrijwilligers te danken.”